Waltersingel 116, Apeldoorn

Waltersingel 116 te Apeldoorn

Royale, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis op toplocatie in Apeldoorn-West!

Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze fraai gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis aan de Waltersingel 116 biedt het allemaal - en meer!

Gelegen in de geliefde wijk De Sprengen, op loopafstand van het prachtige park Berg en Bos én de gezellige binnenstad van Apeldoorn. U woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, het centraal station (10 minuten fietsen) en uitvalswegen (A1 en A50) zijn snel bereikbaar.

Highlights van deze woning:
- Zeer diepe, zonnige tuin met veranda,
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond — levensloopbestendig!
- Binnen handbereik van natuur én stad
- Garage met bergzolder, van binnenuit bereikbaar
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis

Indeling:
Begane grond: Via de ruime entree met vernieuwd toilet en toegang tot een droge kelder, komt u in de royale living van ca. 60 m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woon-/eetkeuken is afgesloten en uitgerust met moderne inbouwapparatuur.
Uniek is de multifunctionele zijaanbouw met een royale werk-/slaapkamer (17,5 m²), openslaande deuren naar de tuin, en een moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, thuiswerken of gelijkvloers wonen. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de garage met bergzolder.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers (alle met vaste kasten), en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras.

2e verdieping: Overloop met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

De achtertuin is een absolute eyecatcher: Diep, vrij gelegen en zonnig, met volop privacy. Hier vindt u een gezellige veranda en een tuinhuisje, perfect voor lange zomeravonden of als speelplek voor kinderen.
Waltersingel 116 is een verrassend royale woning op een unieke locatie waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne gezinswoning met vele mogelijkheden!

Info:
- Woonoppervlakte: 188 m²
- Perceeloppervlakte: 643 m²
- Bouwjaar: 1954
- In 1999 en 2002 uitgebouwd
- Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden
- Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Energielabel E
- Verwarming middels twee HR-combiketels (2003)
- Oprit met parkeergelegenheid